Aktual

JAKARTA, KORIDOR.ONLINE— Ajang Pemilu yang berjalan lancar tanpa ada kendala berarti, membuat pengembang properti optimistis bisa meraih target yang sudah ditetapkan sepanjang 2024. Hal tersebut mengemuka dalam acara Citra Swarna Group Media Luncheon 2024 dengan tema “Membaca Peluang Ekspansi Bisnis Property Tahun 2024” yang digelar di Hutan Kota by Plataran, Kamis, 29 Februari 2024.

Hadir dalam acara ini Komisaris Utama Citra Swarna Group (CSG), Komisaris Utama CSG, Petrus Padmardjo; Direktur Sales & Marketing CSG Felicia Simon; dan Senior Vice President (SVP) Non-Subsidized Mortgage Division BTN Mochamad Yut Penta.

Felicia mengungkapkan bahwa tahun 2023 pendapatan Citra Swarna Group meningkat 39 persen, dari target Rp600-an miliar, ternyata terealisasi Rp900-an miliar. “Tahun ini kami menetapkan target pendapatan Rp1,1 triliun. Target ini diluar pendapatan dari akuisisi commercial building” jelasnya.

Felicia menuturkan, sumber pendapatan terbesar CSG masih dari proyek landed residential, baik yang sedang berjalan maupun yang baru.

Menurutnya, tahun ini CSG tidak hanya fokus pada pengembangan rumah dan ruko, tapi juga pada bisnis lain. CSG telah mengakuisisi pembelian Siantar City Square, di Pematang Siantar, commercial building di Palembang, dan penjajakan di wilayah Jawa Timur.

“Ekspansi CSG juga akan dilakukan ke wilayah Medan, Bogor, Palembang, Balikpapan, ditambah satu di Jabodetabek,” ujarnya.

Sementara untuk proyek perumahan CSG di kawasan Karawang, Bogor dan Serang, pengembangannya juga tidak berhenti di lahan yang dikuasai. “Ekspansi CSG ini adalah strategis bisnis   sebagai pengembang properti skala nasional,” tuturnya.

Terkait bank lahan, Felicia mengatakan, saat ini CSG memiliki land bank sebanyak 300 hektar yang jumlahnya dipastikan akan terus bertambah. “Angkanya dinamis ya, akan terus bertambah, total saat ini kami meniliki 300 hektar,” jelasnya

Hingga saat ini KPR mesih menjadi pilihan utama para konsumen CSG dibanding cara pembelian lainnya seperti cash keras dan kredit developer. Dari sisi pembeli, mayoritas adalah mereka yang baru pertama memiliki rumah, hanya sedikit yang membeli untuk investasi. “99 persennya pembeli memilih menggunakan KPR,” jelasnya.

Sementara Senior Vice President (SVP) Non-Subsidized Mortgage Division BTN Mochamad Yut Penta mengatakan, prospek properti di tahun 2024 akan sangat menjanjikan dimana secara demografi Indonesia sangat menjajikan.

“Di Indonesia setiap tahunnya ada sekitar 800 ribu keluarga baru yg perlu rumah, jadi kita strong ya, basic-nya dari segi demografi industri properti kita kuat,” jelas Penta.

Menurutnya, industri properti di Indonesia kondisinya masih tetap stabil. Di saat ekonomi naik turun, industri properti tetap tumbuh. Saat pertumbuhan ekonomi negatif, industri properti turun tapi tetap positif. “Tetapi saat ekonomi naik tinggi, industri properti naik tapi tidak terlalu tinggi alias stabil,” jelasnya.

Penta menambahkan, potensi bagi bisnis properti ke depan masih relatif besar. Saat ini, angka backlog perumahan mencapai 9,9 juta keluarga yang belum memiliki rumah.

 

 

 

 

 

TANGERANG, KORIDOR.ONLINE – Progress Group (PT Subur Progress) dengan bangga mengumumkan kesukesan peluncuran EcoArdence, klaster terbaru dari Paradise Serpong City 2, sebuah kota mandiri seluas 500 hektar yang terletak di Serpong Selatan. Acara peluncuran yang diselenggarakan pada 24 Februari 2024 ini mendapat respon luar biasa dari para konsumen.

Penjualan EcoArdence menggunakan sistem NUP (Nomer Urut Pemesanan) dan lebih dari 400-unit rumah berhasil terjual pada peluncurannya. Hasil penjualan ini melebihi target awal yaitu 382-unit. Beberapa blok tambahan yang seharusnya menjadi bagian dari rencana peluncuran berikutnya, terpaksa dibuka lebih cepat, agar bisa memenuhi permintaan para konsumen yang sangat antusias untuk mendapatkan unit-nya di klaster EcoArdence.

Menurut Meyrick Sumantri, Sales & Marketing Director sekaligus owner Progress Group, EcoArdence memiliki 5 tipe unit: Ariawood, Hampton, Lilac, Woodlea dan Sandwood. Dengan harga penjualan perdana dimulai dari 499jt, para konsumen langsung mendapatkan bonus berupa CCTV, digital door-lock, dan smart-home system.

BACA JUGA: Pilpres Kelar, Industri Properti Tancap Gas

Selain itu, konsumen juga bisa menikmati fasilitas lain di dalam klaster EcoArdence secara gratis, seperti clubhouse yang memiliki gym, co-working space, studio yoga, kolam renang dan waterpark, terdapat juga taman bermain anak yang tersebar pada beberapa titik klaster, serta akses langsung menuju Paradise Riverwalk – area tepi sungai sepanjang 5,4 km yang berada di sisi klaster yang dapat dimanfaatkan sebagai area untuk berolahraga keluarga, dari berjalan kaki hingga bersepeda.

“Kami sangat bersyukur dan berterima kasih kepada para konsumen yang sangat antusias dan telah mempercayakan EcoArdence menjadi hunian mereka”, kata Meyrick kepada sejumlah awak media, Senin, 26 Februari 2024.

Keberhasilan ini, lanjutnya, merupakan tonggak penting untuk Paradise Serpong City 2 dan memperkuat komitmen Progress Group untuk menghadirkan hunian berkualitas tinggi yang ramah lingkungan, agar memberikan kenyamanan dan kualitas hidup yang baik bagi para penghuni.

BACA JUGA: Siapa Perealisasi FLPP Rumah Subsidi Terbesar Nasional? Ini Pengembangnya Versi BTN

Dia menerangkan, EcoArdence merupakan salah satu klaster bagian dari Paradise Serpong City 2, kota mandiri seluas 500 hektar yang mengusung konsep Eco Urban Living. Selain akan memiliki 2 pusat bisnis (CBD East & West), Paradise Serpong City 2 juga akan mengungguli kota mandiri lainnya, karena memiliki ROW 40 untuk boulevard nya, area jalan kaki dan bersepeda (bicycle and pedestrian network) sepanjang 11km, pusat kuliner, pusat perbelanjaan, theme-park, rumah sakit dan berbagai sekolah dengan standar internasional – salah satunya adalah sekolah Islam Al Azhar.

“Keberhasilan peluncuran EcoArdence tentunya merupakan salah satu titik pencapaian kami, karena penjualan kali ini akan menambahkan catatan milestone kami yang berhasil menjual 1000 rumah pada tahap sebelumnya di Paradise Serpong City 2,” jelas Meyrick.

Sementara itu, Reynard William Sopaheluwakan, Head of Communication Progress Group menyampaikan rasa bangganya dapat berkontribusi dalam membawa visi Eco Urban Living Paradise Serpong City 2 menjadi kenyataan melalui proyek ini.

BACA JUGA: Tiga Pengembang Kakap Ini Garap Perumahan Graha Arraya, Di Bogor Barat

“Terima kasih kepada semua pihak yang telah berperan dalam kesuksesan peluncuran ini, dan kami sangat bersemangat untuk terus menghadirkan informasi yang inspiratif tentang perkembangan proyek-proyek kami di masa mendatang,” pungkas Reynard. ***

JAKARTA, KORIDOR.ONLINE –  Vista Land Group ahli dalam pengembang rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasil rendah (MBR) didapuk sebagai ”The Best Group Subsidized Developer Achievement Awards 2023” atau group pengembang terbaik/terbesar (nasional) dalam memasarkan rumah subsidi versi Bank Tabungan Negara (BTN).

Prestasi bergengsi ini dianugrah dalam acara “Bank BTN’s Most Valuable Developer Dinner Gathering” di HW Phoenix Club Menteng, Jakarta Pusat, beberapa waktu lalu. Acara tersebut merupakan wujud apresiasi Bank BTN kepada mitra pengembang sebagai bentuk penghargaan atas kerja sama yang telah terjalin baik selama ini.

Menurut Alexander Tirta CEO Vista Land Group, tahun 2023 Vista Land Group berhasil membukukan realisasi akad kredit rumah dengan pembiayaan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) lebih dari 4.000 unit. Angka ini secara nasional terbesar yang dicapai sebuah grup pengembang.

BACA JUGA: Tiga Pengembang Kakap Ini Garap Perumahan Graha Arraya, Di Bogor Barat

”Kesuksesan kami ini tentunya tidak lepas dari dukungan BTN yang saat ini banyak bertransformasi dan banyak membantu developer rumah subsidi dalam memberikan kemudahan-kemudahan dan business process yang makin cepat dan ringkas,” kata Alexander, Senin, 26 Februari 2024, di Jakarta.

Sementara itu, Stephanus Hadi Wijaya, selaku founder Vistaland Group mengatakan, pihaknya bangga dapat dikenal sebagai mitra strategis BTN yang memberi kontribusi terbesar menyalurkan pembiayaan FLPP untuk rumah subsidi. Sejak awal didirikan 17 tahun lalu, Vista Land memiliki misi secara konsisten berkontribusi dalam pemenuhan rumah harga terjangkau bagi kalangan MBR dan ke depan akan terus memperluas landbank guna menjamin ketersediaan unit rumah MBR.

Dia berharap, ke depan kerja sama dengan BTN makin baik dan saling menguntungkan, khususnya dalam mengurangi backlog perumahan di Indonesia yang masih tinggi. Sejak eksis tahun 2007 hingga sekarang, total rumah subsidi yang dibangun Vista Land Group mencapai lebih 50 ribu unit rumah.

BACA JUGA: VistaLand Group Optimis Kampanye Proyek Baru di Puncak Pemilu 2024, Ini Alasannya

”Awalnya kami memang berangkat dari pengembangan rumah subsidi, meski sekarang kami juga mengembangkan rumah komersial, namun kami tetap komit untuk berkontribusidi dalam penyediaan rumah harga terjangkau,” tegasnya.

Komit bangun rumah subsidi

Sementara itu, Esther Kristiany Hadi, Direktur VistaLand Group berharap,  pemerintah khususnya Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) dan Badan Pertanahan Negara (BPN) akan memberikan banyak kemudahan dan percepatan terutama dalam aspek perijinan kepada pengembang rumah subsidi yang punya banyak keterbatasan, dibanding pengembang rumah komersial.

Menurutnya, sektor properti merupakan tulang punggung dari industri nasional, sebab ada ratusan industri yang bergantung atas hidup matinya bisnis properti, terutama perumahan. Bagai lokomotif perekonomian, kalau bergerak bisnis properti bergerak, maka industri terkait juga akan tumbuh.

BACA JUGA: Butuh Pinjaman Biaya Pendidikan, Bank DKI Hadirkan Beri Kemudahan Mahasiswa Gunadarma

”Sejak awal berdiri, kami ingin berkontribusi terhadap program nasional untuk merumahkan lebih banyak rakyat di rumah dan lingkungan yang layak. Rumah subsidi maupun rumah komersial pada dasarnya sama-sama tempat tinggal dimana keluarga itu membangun kehidupan,” terang Esther.

Karena itu, lanjutnya, rumah yang ditinggali kualitas dan lingkungannya harus terbaik. Di samping itu kelengkapan fasilitas untuk kenyamanan penghuni juga harus dipenuhi, sehingga selama mereka dapat menempati di rumah itu dengan layak dan nyaman. Meski rumah subsidi, kalangan MBR punya hak yang sama seperti pembeli rumah komersial mendapatkan tempat tinggal yang terbaik.

Menurut Djoko Sudjatmiko, Direktur  Vistaland Group menjelaskan saat ini Vistaland juga fokus pada kualitas rumah subsidi yang dibangun , sehingga selain  menjadi terbesar dlm jumlah juga ingin menjadi terbaik dlm segi design dan kualitas bangunannya. Saat ini ada 26 proyek perumahan Vista Land Group yang tersebar di Jabodetabek, dengan target penjualan tahun ini,  untuk rumah subsidi 5.000-an  unit, dan 1000-an unit rumah komersial.

BACA JUGA: University Resort Bogor Makin Diminati Mahasiswa Manca Negara

”Tahun ini pula, kami sedang mempersiapkan pengembangan 5 proyek baru, terdiri dari: 1 proyek di Kabupaten Bogor, 2 di Kabupaten Bekasi, dan 2 di Kabupaten Tangerang. Kami optimis target penjualan 6.000-an unit rumah subsidi dan komersial 2024 dapat tercapai. Apalagi melihat outlook perekonomian membaik pasca pemilu berlangsung damai,” pungkasnya. ***

JAKARTA, KORIDOR.ONLINE – Raih Prestasi di awal tahun 2024, Bank DKI menerima penghargaan sebagai Best Public Relation in Digital Transformation Initiative to Expand Accessibility and Increase Value Added Product and Service, (Category: Regional Bank) kepada Pemimpin Divisi Investor Relations Bank DKI, Fakhrurroji atas upaya aktif Bank DKI membangun publikasi perusahaan melalui inovasi dan penyampaian informasi kepada publik secara positif.

Penghargaan ini diberikan oleh CEO Warta Ekonomi Group dalam ajang Indonesia Public Relations Awards (IPRA) 2024 di Jakarta pada (25/1). Penghargaan IPRA 2024 diberikan kepada public relations perusahaan yang memiliki peran dan fungsi yang sangat baik untuk meningkatkan kualitas perusahaan di tengah persaingan industri yang semakin ketat dan kondisi ekonomi Indonesia yang mulai membaik.

Direktur Teknologi dan Operasional merangkap Pelaksana Tugas (Plt.) Direktur Utama Bank DKI, Amirul Wicaksono menyampaikan sebagai pelaku usaha jasa keuangan, Bank DKI senantiasa membangun komunikasi yang terbuka kepada segenap pemangku kepentingan, menghadirkan pelindungan kepada konsumen melalui transparansi informasi produk dan layanan serta penanganan pengaduan nasabah yang prima.

BACA JUGA: Di Tahun Naga Kayu, Sinar Mas Land Optimistis Industri Properti Tumbuh

Lebih lanjut ia juga menyampaikan dalam menghadapi era digitalisasi, perbankan dituntut secara berkelanjutan menyediakan layanan perbankan yang memberikan kemudahan kepada nasabah serta perlindungan konsumen melalui komunikasi yang transparan dan terbuka.

Penghargaan ini merupakan bentuk pengakuan atas komitmen Bank DKI dalam membangun komunikasi dan keterbukaan informasi secara konsisten dengan menyampaikan informasi secara transparan, akurat, dan jelas, sebagai bentuk tanggung jawab kami kepada seluruh pemangku kepentingan, pemegang saham, maupun masyarakat pada umumnya.

“Melalui Transformasi digital yang dilakukan Bank DKI, pengelolaan informasi dan komunikasi mengutamakan pentingnya keterbukaan informasi secara tepat dan terukur untuk membangun reputasi Perusahaan yang baik mengingat Bank DKI merupakan Lembaga jasa keuangan yang diawasi oleh regulator seperti Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bank Indonesia (BI),” ujar Amirul.

BACA JUGA: Romy Wijayanto Direktur Keuangan & Strategi Bank DKI Raih Indonesia Best CFO Awards 2024

Sekretaris Perusahaan Bank DKI, Arie Rinaldi menyampaikan apresiasi atas penghargaan yang diberikan. Arie menyampaikan bahwa peran public relations sangat penting di era digital dan senantiasa harus selalu beradaptasi dan melakukan inovasi dalam menjaga hubungan perusahaan dan publik untuk menjaga keberlangsungan kegiatan bisnis perusahaannya.

Selain itu, Bank DKI juga terus aktif mensosialisasikan berbagai informasi mengenai keamanan transaksi perbankan digital serta transparansi informasi produk dan layanan. “Bank DKI memiliki kepedulian yang tinggi terhadap pelindungan konsumen terlebih di tengah maraknya cyber crime dengan terus menyampaikan edukasi kepada nasabah dan juga masyarakat luas”, ujar Arie.

“Seiring dengan pertumbuhan yang berkelanjutan, Bank DKI tetap berkomitmen untuk menjaga hubungan yang kuat dengan seluruh elemen. Bank DKI menyadari bahwa kepercayaan dan komunikasi terbuka sangat penting dalam membangun kemitraan jangka panjang, dan akan terus memprioritaskan nilai-nilai tersebut dalam interaksi dengan seluruh masyarakat dan pemangku kepentingan” tutup Arie. ***

BSD CITY, KORIDOR.ONLINE— Industri properti nasional diprediksi akan melanjutkan tren positifnya sepanjang 2024. Hal itu sejalan dengan angka pertumbuhan ekonomi nasional yang dirilis oleh Bank Indonesia mencapai 4,7 – 5,5 persen pada tahun 2024 atau Tahun Naga Kayu dalam astrologi China.

Untuk menjaga daya beli masyarakat serta menjaga tren pertumbuhan industri properti tersebut, maka pemerintah menurut Anton Sitorus , pengamat properti, telah menyiapkan sejumlah insentif. Salah satunya adalah kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk pembelian rumah baru, baik rumah tapak ataupun apartemen siap huni, mulai November 2023-Desember 2024.

“Upaya itu bertujuan menumbuhkan daya beli masyarakat dan memberikan angin segar optimisme sebagai salah satu pendorong utama yang menjaga sektor properti di 2024 tetap bertumbuh,” terang Anton dalam acara Property Outlook 2024 bertajuk “Potensi dan Strategi untuk Mencapai Kestabilan Pertumbuhan Properti di Tahun 2024” yang digelar Sinar Mas Land dan Forwapera di Marketing Office BSD City, Kamis (1/2/2024)..

Tahun politik di 2024 ini tidak akan banyak berpengaruh negatif pada pergerakan pasar properti di Indonesia. Hal itu berkaca dari peristiwa pemilu sebelumnya. Tidak ada pattern atau korelasi yang signifikan antara kinerja pasar properti dengan dinamika politik selama penyelenggaraan Pemilu.

“Pergerakan pasar properti lebih dipengaruhi oleh faktor-faktor ekonomi dan bisnis serta pertumbuhan supply dan tren permintaan yang sedang berlangsung. Pertumbuhan properti tahun ini juga akan diwarnai oleh tren-tren baru yang mampu beradaptasi dengan dinamika pasar,” ujarnya.

Sinar Mas Land Menjaga Pertumbuhan

Melihat optimisme sektor properti di tahun 2024, PT Bumi Serpong Damai Tbk, (BSDE) menargetkan prapenjualan sebesar Rp9,50 triliun pada 2024. Sebelumnya pada 2023, BSDE mencatatkan realisasi penjualan sebesar Rp9,50 triliun yang melampaui target prapenjualan sebesar Rp8,80 triliun.

Hermawan Wijaya, Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, (BSDE)   mengatakan, menghadapi tahun 2024, kondisi ekonomi global maupun nasional dapat memengaruhi pertimbangan masyarakat untuk membeli rumah maupun investasi di sektor properti.

Namun, kata dia, pihaknya tetap berkeyakinan bahwa strategi inovasi produk Sinar Mas Land yang selalu memperhatikan tren dan kebutuhan konsumen akan dapat menjawab kebutuhan pasar.

Strategi bisnis yang tepat dengan berfokus pada kemitraan strategis dan juga pengembangan produk dan jasa yang inovatif dan berkualitas. Selain itu diversifikasi portofolio produk dan geografis yang didukung oleh cadangan lahan yang luas menjadi katalis positif terhadap pertumbuhan.

“Merujuk dari hasil kinerja perusahaan, kami sangat optimistis bahwa tahun ini industri properti akan terus meningkat seiring dengan pertumbuhan ekonomi di Tanah Air,” tutur Hermawan Wijaya.

Pada kesempatan yang sama, Dwi Novita Yeni, Head of Research & Business Intelligence Sinar Mas Land memaparkan, dalam menghadapi tahun 2024, terdapat beberapa tren yang diprediksi akan memengaruhi pasar properti.

Generasi milenial diprediksi akan tetap menjadi pasar terbesar industri properti hingga tahun 2045. Sementara peningkatan jumlah Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia dan wellness industry juga turut berpengaruh terhadap tren pertumbuhan industri properti di Indonesia.

Meskipun secara global sempat mengalami kontraksi, jumlah individu dengan tingkat kekayaan yang tinggi di Indonesia tetap tumbuh positif 12% (CAGR 2017-2022) dan menempatkan Indonesia dalam peringkat tiga besar negara dengan pertumbuhan UHNWI tertinggi di Asia.

“Tren lainnya yang kian menjadi sorotan adalah wellness industry. Hal ini seiring dengan semakin tingginya kesadaran masyarakat atas kesehatan fisik maupun kesehatan mental, yang mendorong pertumbuhan wellness real estate sebesar 21% per tahun dari tahun 2021 hingga 2028,” kata Novi.

Menurutnya, generasi milenial dan UHNWI sepakat dalam perspektif mereka yang tidak hanya melihat properti sebagai instrumen keuangan. Kedua tipe demografi konsumen ini juga sangat peduli terhadap aspek ESG dan keberlanjutan sebagai bentuk kontribusi terhadap lingkungan dan well-being.

Transparansi sebuah perusahaan terhadap inisiatif sustainability dan tanggung jawab sosial turut menjadi penentu bagi generasi milennial dan UHNWI dalam berinvestasi properti.

Sementara untuk memenuhi kebutuhan pasar terkait wellness industry, Sinar Mas Land telah mengembangkan Biomedical Campus yang bertujuan sebagai wadah ekosistem komunitas sains dan teknologi baik itu pusat penelitian, edukasi, dan fasilitas kesehatan di BSD City.

Hermawan Wijaya menambahkan, untuk memenuhi target penjualan perusahaan pada tahun 2024, Sinar Mas Land memperkirakan harga unit properti kelas menengah dan menengah atas masih menjadi favorit calon pembeli properti baik untuk residensial maupun komersial.

Pada tahun 2024, perusahaan berencana untuk meluncurkan produk-produk baru dengan kisaran harga mulai dari Rp1 miliar hingga 30 miliar per unit untuk rumah tapak (segmen menengah hingga premium), produk komersial termasuk ruko, apartemen/kondominium dan kavling lahan komersial termasuk yang dijual kepada perusahaan joint venture.

“Sejumlah produk properti dengan kategori premium yang mendapatkan sambutan baik di tahun 2023 adalah Nava Park dan Enchante,” pungkasnya.

JAKARTA, KORIDOR.ONLINE – Rapat Umum Anggota Luar Biasa Ke-2 Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) Komersial Campuran Apartemen Permata Hijau Residences, Jakarta Selatan yang berlangsung pada hari Sabtu, 20 Januari 2024 secara aklamasi memilih Sofyan Eriyanto sebagai Ketua Pengurus Permata Hijau Residences.

Eriyanto otomatis terpilih karena ia merupakan calon tunggal yang bersedia maju dalam pemilihan Ketua PPPSRS Permata Hijau Residences. Sama seperti Eriyanto, Ketua Pengawas Ervina Posuma juga diangkat berdasarkan musyawarah mufakat sebab juga adalah calon tunggal.

Rapat umum kedua tersebut diselenggarakan secara offline atau tatap muka, yang dihadiri pejabat Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman (DPRKP) Provinsi DKI Jakarta. Sebelumnya rapat umum pertama diadakan 5 Januari 2024.

Rapat ditunda sesuai Peraturan Gubernur (Pergub) DKI Jakarta, Tentang Pembinaan Rumah Susun Milik, No 132 Tahun 2018  karena tidak kuorom, dan dilanjutkan pada rapat umum kedua, dimana kuorum atau tidak kuorum rapat bisa dilanjutkan dan dapat mengambil keputusan.

BACA JUGA: Warga Kalibata City Rayakan Puncak Perayaan Natal dan Tahun Baru Dalam Bingkai Toleransi Beragama

Ketua Pengurus PPPSRS Permata Hijau Residences terpilih Sofyan Eriyanto mengatakan berterima kasih kepada semua pihak, terutama Tim Panmus yang telah bekerja tanpa pamrih dan developer yang telah memfasilitasi penyelenggaraan rapat umum tersebut.

Eri Sofyan (begitu dia akrab disapa) menjelaskan, awalnya ia tidak bersedia dicalonkan sebagai ketua PPPSRS, namun dalam perjalanannya tidak ada pemilik yang mencalonkan, akhirnya dengan pertimbangan keberlanjutan pengelolaan dia bersedia maju.

”Saya menerima amanah ini dengan penuh tanggang jawab. Bersama pengurus lainnya kami akan menjembatani masukan-masukan dari pemilik dan penghuni apartemen. Salah satunya adalah perparkiran yang akan kita benah bersama,” kata Eri Sofyan, seusai acara rapat umum tersebut, Sabtu, 20 Januari 2024.

Bersama pengurus dan pengawas PPPSRS Permata Hijau Residences, Eri Sofyan bertekad melakukan perbaikan dan pembenahan di segala bidang untuk menciptakan keharmonisan, keamanan, dan kenyamanan tinggal di apartemen Permata Hijau Residences.

BACA JUGA: The HUD Institute Resmikan Klinik Kesehatan Untuk Masyarakat Menengah Bawah Perkotaan

”Kami menyadari di setiap apartemen pasti selalu ada saja masalahnya. Untuk itu, kami pengurus baru ini akan berusaha memperbaiki kekurangan yang ada. Melihat kembali fasilitas-fasilitas yang ada, jika ada kekurangan atau bermasalah kita akan perbaiki. Mengakomodir keluhan-keluhan warga terutama kesulitan masalah perparkiran dan keamanan yang lebih baik,” tegasnya.

Tinggal di sini sejak 2014, pengusaha sukses ini mengatakan, selama ini pengelolaan dan perawatan apartemen yang dilakukan Inner City Management sudah berjalan dengan baik. Dia pun berjanji akan meningkatkan mutu pelayanan dan perbaikan di lingkungan apartemen Permata Hijau Residences.

Adapun susunan lengkap Pengurus PPPSRS Permata Hijau Residences terpilih adalah Ketua Pengurus Sofyan Eriyanto, Sekretaris Paul Christian, Bendahara Rionald Pangabahan, Bidang Pengelolaan Andy Prasetyo, dan Bidang Penghunian Dhimas Afa’an Prayoga. Sementara susunan Pengawas PPPSRS terpilih, Ketua Pengawas Ervina Posuma, Sekretaris Anya Dwinovita, dan anggota Edy Purnomo. ***

JAKARTA, KORIDOR.ONLINE – Warga apartemen Kalibata City, Pancoran, Jakarta Selatan larut kegembiraan puncak perayaan Natal 2023 dan Tahun Baru 2024.  Tak hanya warga beragama Kristen (Protestan dan Kotolik), tetapi umat Muslim (Islam), Hindu, dan Buddha pun berbaur membantu kesuksesan hari raya tersebut.

Mengusung tema: “Dan Di Atas Semuanya Itu, Kenakanlah Kasih, Sebagai Pengikat Yang Mempersatukan Dan Menyempurnakan”, momen perayaan kali ini diwarnai oleh keindahan toleransi dan kerukunan antar umat beragama di lingkungan apartemen.

Perayaan Natal 2023 dan Tahun Baru 2024 digelar di lingkungan apartemen Kalibata City, Kalibata Jakarta Selatan. Acara tersebut digelar pada Sabtu, 20 Januari 2024 pukul 18.15 di lapangan Basket tower Kemuning, Kalibata City.

Perayaan Natal 2023 dan Tahun Baru 2024 itu dihadiri sekitar 500 orang yang sebagian besar merupakan warga (pemilik dan penghuni) yang tinggal di apartemen Kalibata City.

BACA JUGA: Kolaborasi Pengembang dan Perbankan Sokong Pertumbuhan Ekonomi

Ketua Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) Musdalifah Pangka menyatakan, seperti tahun-tahun sebelumnya, Kalibata City mengadakan acara ini khusus untuk warga setiap tahunnya. Dan ini merupakan kali ke-10 penyelenggaraan acara Natal dan Tahun Baru,” ujar Musdalifah.

“Saya mewakili warga mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya pada pak pendeta Fredy dan ketua panitia (karena) sudah melaksanakan dengan baik perayaan natal di Kalibata City ini,” kata Musdalifah.

Musdalifah juga menjelaskan bahwa perayaan Natal dan Tahun Baru ini diselenggarakan oleh panitia yang sebagian sebesar merupakan umat Muslim.

Setiap tahun dalam pelaksanaannya sebagian besar panitia yang bertugas merupakan warga apartemen yang beragama Islam. “Hampir semua, coba lihat, panitia-panitia yang hadir di sini tuh pake kerudung semua,” ujarnya.

Tidak berhenti di situ, rasa toleransi pun kian terasa saat perayaan hari-hari besar Islam, beberapa panitia juga berasal dari warga non-muslim dengan semangat turut membantu penyelenggaraan buka puasa bersama dan Hari Raya Idul Fitri.

BACA JUGA: The HUD Institute Resmikan Klinik Kesehatan Untuk Masyarakat Menengah Bawah Perkotaan

”Salah satu contohnya dalam acara buka puasa bersama di apartemen Kalibata City ini, hampir semua warga non-muslim turut membantu pelaksaan acara buka puasa ini agar dapat berjalan lancar. Ini merupakan wujud toleransi beragama di lingkungan Kalibata City,” jelas pengusaha asal Bugis-Makassar ini.

Perayaan Natal 2023 dan Tahun Baru 2024 di lingkungan Apartemen Kalibata City ini menjadi sebuah bukti bahwa rasa toleransi masih kental di lingkungan warga masyarakat.

Di tengah-tengah sikap individual masyarakat apartemen, masih banyak orang yang ingin menjalin tali persaudaraan di antara warga masyarakat apartemen Kalibata City.

Turut hadir Pendeta Fredy Nainggolan, dalam kesempatannya ia menjelaskan bahwa ini merupakan bentuk kerukunan beragaman yang dibangun oleh warga apartemen Kalibata City.

“Inilah bentuk rajutan kerukunan yang dibangun oleh warga Kalibata City. Bentuk kerukunan warga Kalibata City terjalin selama bertahun-tahun merupakan wujud nyata toleransi beragama sebenarnya,” kata Fredy.

BACA JUGA: Bank DKI Gandeng Fidac Inovasi Teknologi, Hadirkan Kemudahan Penyaluran Kredit Bagi ASN

Selain itu, di tengah berbagai stigma negatif terhadap Kalibata City, warga masyarakatnya justru tetap menghadirkan rasa aman terhadap kebebasan beragama.

“Di tengah isu-isu negatif beberapa waktu lalu, tapi hingga saat ini kita bisa konsisten menghadirkan, bentuk kerukunan umat beragama,” jelasnya.

Fredy Nainggolan juga berharap dengan terpilihnya Musdalifah Pangka sebagai ketua P3SRS yang baru dapat terus menghadirkan kerukunan beragama antar warga di apartemen Kalibata City. ***

TANGERANG, KORIDOR.ONLINE— Perbankan dan pengembang merupakan bagian yang tak terpisahkan dalam mengerakkan perekonomian nasional. Ini dibuktikan dengan nilai outstanding pembiayaan KPR PT Bank Central Asia Tbk sebanyak  Rp 117,9 tiliun atau tumbuh 11,5% yoy per September 2023. Ade Lukito Vice President Consumer Loan PT Bank Central Asia Tbk menyatakan, tak dipungkiri kinerja ini karena sinergi dengan pengembang terkait produk properti yang mereka kembangkan.

Ade lukito menambahkan, pasca pandemi produk yang ditawarkan kian beragam dan inovatif dan tentunya yang memberikan keuntungan bagi konsumen. “Dan tak dipungkiri, kita (perbankan) dan pengembang saat pandemi bersinergi menggerakkan pasar. Salah satunya memberikan tenor kredit hingga 25 tahun dan ternyata saat ini banyak konsumen dibawah umur 30 tahun yang memanfaatkannya,” jelas Ade Lukito dalam acara Elevee Media Talk yang diadakan di Alam Sutera, Tangerang pada Selasa, 16 Januari 2024.

Sementara itu, Alvin Andronicus Chief Marketing Officer Elevee Condominum menegaskan, bergeraknya perekonomian yang dilakukan oleh pengembang biasanya karena adanya pembangunan infrastruktur. Seperti Alam Sutera dengan adanya pintu tol langsung ke dalam kawasannya pada 2009 membuat kawasan seluas 800 hektar ini kian berkembang.

“Alam Sutera dikembangkan sejak tahun 1994 dan saat ini bukan hanya sebagai kawasan hunian saja, tapi sudah berkembang menjadi kawasan superblok yang besar dengan beragam properti. Sehingga kita, bukan hanya sekedar pengembang yang membangun properti, tapi juga membangun kehidupan di dalamnya,” tegas Alvin yang menyatakan keberadaan Alam Sutera saat ini  telah menjadikan kawasan yang menjadi barometer industri properti di Tanah Air, dan khususnya Jabodetabek.

Selain itu, pengembangan sebuah properti akan memiliki sifat multiplier effect atau efek berganda yang cukup besar terhadap kegiatan industri lainnya. Selain itu juga menciptakan lapangan pekerjaan hingga pendapatan baru dan pajak daerah hingga memberikan peningkatan nilai properti disekitarnya.

Alvin menambahkan, Alam Sutera telah menjadi new territory yang menjanjikan karena konsep properti yang kita tawarkan adalah township development. “Dengan perencanaan yang matang dan konsep yang kuat, sebuah proyek township akan memiliki nilai  yang memberikan rasa nyaman untuk hunian, dan juga sebagai kawasan bisnis. Dan untuk mewujudkan produk properti yang ada seperti hunian, maka diperlukan perbankan dalam pembiayaannya kepada masyarakat,” jelas Alvin.

Tangerang Raya, Magnet Industri Properti

Ade Lukito mengakui, Jabodetabek adalah penyumbang terbesar dalam penyaluran kredit pemilikan rumah (KPR) dan kawasan Tangerang Raya adalah area penyumbang terbesarnya. Beberapa faktor seperti infrastruktur yang memadai di kawasan Tangerang Raya, menjadi salah satu  sebab masyarakat mencari hunian di kawasan ini.

“Faktor lain, adalah konsep produk dan juga reputasi developer jadi acuan masyarakat dalam memilih properti atau huniannya. Di Tangerang dan Serpong banyak properti yang dikembangkan developer besar, seperti Alam Sutera, pasca adanya pintu tol langsung pada 2009, kawasan ini kian diminati dan hingga kini Alam sutera berkembang pesat dengan adanya beragam properti untuk memenuhi kebutuhan masyarakat,” jelasnya.

Untuk itu Alam Sutera menurut Alvin Andronicus selalu mengembangkan produk yang berkarakter dan berbeda. Ia mencontohkan, Elevee adalah hunian vertikal dengan konsep kondominium yang memiliki dimensi unit lebih luas dibanding produk hunian vertikal disekitarnya.

“Ukuran terkecil di Elevee Condominium itu 87,8 meter persegi. Dan Elevee berada di dalam area seluas 19 hektar yang dinamai Escala dan di dalamnya ada fasilitas hutan kota seluas 4 hektar. Dan dikawasan ini akan di isi beragam fasilitas dan akan menjadi jantung kehidupan, central living Alam Sutera karena lokasinya strategis. Di dalam Elevee Condominium juga memiliki beragam fasilitas yang memanjakan penghuninya,” terang Alvin yang menegaskan saat ini dari 2 tower yang dipsarkan tersisa 100-an unit .

 

 

 

 

 

 

 

 

BANDUNG, KORIDOR.ONLINE – Seperti kita ketahui rumah merupakan kebutuhan papan yang sangat penting bagi setiap orang. Dengan memiliki rumah, maka seseorang memiliki tempat berteduh dan berlindung. Meski demikian, semakin terbatasnya lahan di kota besar, maka harga rumah akan semakin mahal setiap tahunnya.

Sehingga wajar saja, property menjadi salah satu aset investasi yang menjanjikan. Dengan memiliki rumah untuk disewakan maka sudah memiliki pasif income. Namun ketika kamu ingin menjualnya tentu bukan pekerjaan yang mudah. Bahkan ada yang bertahun-tahun rumah tidak laku-laku.

Rumah adalah salah satu aset berharga yang bisa menjadi sumber pendapatan yang menguntungkan. Terlebih lagi jika rumah tersebut berada di kota Bandung, yang merupakan salah satu kota yang diminati oleh para pemburu properti.

BACA JUGA: Lewat Festival Malam Muda Mudi Jakarta Kota Global, Bank DKI Perkenalkan Jakarta Tourist Pass

Jual rumah Bandung membutuhkan strategi yang tepat agar rumah cepat terjual. Nah agar kamu tidak mengalami kesulitan menjual rumah di Bandung maka ada beberapa cara yang bisa kamu lakukan, diantaranya adalah:

1. Memasang iklan di situs jual beli rumah

Di era digital seperti sekarang, memasang iklan di situs jual beli rumah adalah salah satu cara yang efektif dalam memasarkan rumah. Banyak orang yang menggunakan situs jual beli rumah untuk mencari dan memasarkan propertinya. Salah satu situs jual beli rumah terbesar dan terpercaya di Indonesia adalah Pinhome.

Untuk memasang iklan di situs ini, kamu hanya perlu mendaftar sebagai penjual dan mengisi informasi lengkap tentang rumah yang ingin kamu jual. Pastikan untuk mengisi informasi dengan lengkap dan jelas agar calon pembeli mendapatkan gambaran yang baik tentang rumah.

BACA JUGA: Andai Kota-Kota itu Bernyawa, Tak Cukup Transformasi 40 Kota

Dengan menggunakan situs jual beli rumah tentunya jangkauan promosi rumah yang kamu jual akan semakin luas. Hal ini tentunya akan membuka peluang rumah yang kamu jual banyak dilihat dan akan semakin cepat laku terjual.

2. Membuat iklan yang informatif

Membuat iklan yang informatif sangat penting dalam menjual rumah dengan cepat di Bandung. Calon pembeli cenderung enggan membeli rumah yang dijual secara asal-asalan. Untuk itu, lengkapi informasi mengenai rumah kamu, seperti keunggulan rumah, spesifikasi bangunan, fasilitas umum, dan lain sebagainya.

Jika perlu, tambahkan informasi mengenai potensi investasi yang bisa didapatkan oleh pembeli. Gunakan bahasa yang ringan, mudah dimengerti, dan menarik minat calon pembeli. Jangan lupa untuk tidak membuat janji palsu yang tidak dapat kamu penuhi.

Banyak kegagalan ketika mempromosikan rumah yang akan dijual dengan menuliskan deskripsi yang tidak lengkap. Sehingga banyak menimbulkan pertanyaan dari calon pembeli. Sebaiknya kamu mengisi kolom deskripsi dengan lengkap detail, dari spesifikasi bangunan hingga surat legalitas rumah yang akan dijual.

BACA JUGA: BP Tapera Luncurkan Tapera Digital Services

3. Cantumkan lokasi yang jelas

Salah satu hal yang sering luput dari perhatian penjual rumah adalah mencantumkan lokasi yang jelas. Lokasi adalah faktor penting dalam bisnis properti. Jika rumah kamu berada di kawasan yang strategis, sebutkan dengan jelas lokasi tersebut dalam iklan.

Lokasi menjadi hal yang sangat penting, karena calon pembeli akan memfilter pertama kali ketika akan membeli rumah adalah lokasinya. Karena biasanya mereka memiliki prioritas utama untuk menempati suatu daerah, entah dekat tempat kerja, fasilitas, atau sarana umum.

Misalnya, jika rumah kamu berada di kawasan Setiabudhi yang terkenal dengan objek wisata, cantumkanlah hal tersebut dalam iklan. Manfaatkan fitur maps yang terdapat disitus jual beli  untuk menunjukkan secara akurat lokasi rumah.

4. Berikan informasi yang singkat dan padat

Meskipun tidak ada batasan jumlah kata dalam mengisi deskripsi iklan, tetapi sebaiknya berikan informasi yang singkat dan padat. Hindari penggunaan istilah-istilah yang sulit dipahami oleh orang awam. Gunakan gaya bahasa yang mudah dimengerti dan menarik minat calon pembeli.

BACA JUGA: M. Syawali Kembali Terpilih Pimpin Asprumnas

Jangan terlalu bertele-tele dalam menuliskan deskripsi rumah yang akan kamu jual. Jika perlu, gunakan teknik click bait untuk menarik perhatian calon pembeli, namun jangan membuat janji palsu yang tidak dapat kamu  penuhi.

5. Lampirkan foto yang menarik dan berkualitas

Salah satu hal yang diperhatikan ketika seseorang mencari sebuah produk di sitsu online adalah tampilan dari produk tersebut. begitu juga dalam jual beli rumah, karena manusia cenderung lebih tertarik pada hal-hal yang berbau visual.

Maka sebaiknya kamu lampirkanlah foto-foto yang menarik dan berkualitas pada iklan rumah yang akan kamu jual. Pastikan foto-foto tersebut memiliki resolusi yang baik agar calon pembeli dapat melihat detail rumah dengan jelas.

Gunakan kamera yang berkualitas untuk mengambil foto-foto rumah yang akan kamu jual. Ambillah foto dari sudut yang dapat memperlihatkan keseluruhan ruangan rumah secara jelas. Jangan lupa untuk memperhatikan pencahayaan agar foto terlihat lebih terang dan menarik.

BACA JUGA: Sukses Pasarkan Seribu Rumah, Paradise Serpong City 2 Luncurkan Cluster Ecoarden Paradise

6. Ketahui waktu terbaik untuk menjual rumah

Mengetahui waktu yang tepat untuk menjual rumah juga penting. Menurut pengamat ekonomi, waktu yang tepat untuk menjual rumah di Bandung adalah saat suku bunga sedang turun. Hal ini karena saat suku bunga turun, harga cicilan rumah juga menjadi rendah, sehingga banyak orang yang memanfaatkan momen ini untuk membeli rumah.

Selain itu, tahun 2024 juga dianggap sebagai waktu yang tepat untuk menjual properti di Indonesia karena adanya pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur, dan bonus demografi. Oleh karena itu, perhatikan faktor-faktor ini saat menjual rumah.

7. Lakukan renovasi jika perlu

Jika rumah kamu tidak kunjung terjual, mungkin ada baiknya untuk melakukan renovasi terlebih dahulu. Periksalah kondisi fisik rumah kamu dan perbaiki segala kekurangan yang ada. Pastikan rumah kamu dalam kondisi baik dan terawat sebelum dipasarkan.

BACA JUGA: Elevee Condominium, Yakinkan Pasar Dengan Komitmen Progres Pembangunan Sesuai Jadwal

Ketika kamu melakukan renovasi pada rumah yang akan kamu jual, maka akan mendongkrak harga jual rumah tersebut. pasalnya dengan tampilan cat yang baru, maka rumah kamu akan terlihat lebih rapih dan lebih bersih dibandingkan tidak kamu cat terlebih dahulu.

Renovasi tidak perlu dilakukan secara besar-besaran, cukup melakukan perbaikan yang diperlukan agar rumah terlihat lebih menarik dan terawat. Jangan lupa untuk membersihkan rumah dari rumput liar dan cat ulang rumah jika diperlukan. Dengan kondisi rumah yang baik, nilai jual rumah kamu akan meningkat.

Itulah beberapa cara yang dapat kamu lakukan agar rumah yang kamu jual cepat laku. Dengan menerapkan strategi-strategi di atas, maka peluang rumah kamu laku menjadi lebih tinggi. Ingatlah untuk selalu memasang harga yang sesuai dengan kondisi dan lokasi rumah. Jika harga dan strategi pemasaran sudah sesuai, tidak akan lama lagi rumah kamu akan laku terjual.

JAKARTA, KORIDOR.ONLINE— Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) melakukan soft launching Tapera Digital Services (TDS), sekaligus memperkenalkan Maskot si Tapera pada kesempatan acara penandatangan perjanjian kerja sama (PKS) dengan 31 Bank penyalur dana Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) di Jakarta, Rabu, 28/12/2023. Soft Launching Tapera Digital Services ini juga menjadi tonggak BP Tapera dalam melakukan perjalanan transformasi BP Tapera menuju Layanan Berbasis Digital yang telah dimulai dengan peluncuran Tapera Mobile versi awal di pertengahan tahun 2023 lalu.

Deputi Komisioner Pemanfaatan Dana BP Tapera, Arief Baginda Siregar, menyebut TDS merupakan alat bantu BP Tapera dalam menjawab 4 isu strategis pembiayaan perumahan,  serta dalam mendukung dan mengelola informasi mismatch supply dan demand perumahan.

“Dengan adanya Tapera Digital Services ini diharapkan dapat memperkenalkan dan menginisiasi standarisasi persyaratan administrasi pengajuan pembiayaan perumahan, baik dalam sisi persyaratan administrasi untuk ketersediaan, supply rumah maupun persyaratan administrasi pengajuan pembiayaan perumahan,” ujarnya.

Pada masa Soft launching ini layanan TDS belum dibuka secara umum, adalah masa dimana BP Tapera melakukan pengetesan user experience serta kesiapan perlindungan konsumen sejalan dengan keamanan data peserta yang dalam prosesnya bekerjasama  dengan BSSN (Badan Siber dan Sandi Negara).

Penghargaan Kepada Mitra

BP Tapera dalam kesempatan yang sama, juga memberikan apresiasi kepada bank penyalur dan pengembang atas kontribusi dan pencapaian dalam penyaluran dana. Untuk kategori Bank dengan kontribusi penyaluran FLPP tertinggi tahun 2023, diberikan kepada Bank BTN, BTN Syariah dan BRI. Sedangkan untuk bank dengan pertumbuhan tertinggi secara year on year diberikan kepada Bank BTN Syariah, BTN dan BRI.

Sementara itu untuk kategori dengan capaian di atas komitmen awal tahun diraih oleh Bank BJB Syariah, Bank Sumsel Babel Syariah, Bank Kalsel Syariah,  Sumut Syariah dan DKI Syariah. Sedangkan kategori bank dengan tingkat keterhunian rumah tertinggi tahun 2023 diberikan kepada Bank Mandiri, BTN Syariah, dan BSI. Sementara untuk kategori Asosiasi Pengembang Perumahan dengan Kontribusi Penyaluran FLPP Tertinggi Tahun 2023 diperoleh oleh Realestat Indonesia (REI), Asosiasi Pengembang Perumahan Dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) dan Himpunan Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat (Himperra).