Pasar Apartemen di Jakarta Barat Bersinar di 2021 dan Diprediksi Terus Berlanjut di 2022
JAKARTA, KORIDOR – Tahun 2022 ini pasar apartemen di Jakarta dan sekitarnya diprediksi terus tumbuh, dimana sebelumnya terpuruk saat wabah Covid-19 melanda dunia awal tahun 2020. Selain rumah tapak (landed house) dan ruang perkantoran, pasar apartemen di Jakarta ditenggarai paling terpukul.
Hal ini dapat dilihat, selama dua tahun (2020 dan 2021) hampir tidak ada developer yang berani merilis proyek apartemen baru. Meski begitu, di tahun 2021 kondisi pasar apartemen di Jakarta terus membaik dan akan berlanjut di tahun ini.
Berdasarkan riset Colliers International Indonesia memperkirakan tahun 2022 bisnis sektor properti akan kembali pulih. Hal ini dapat dilihat dari beberapa indikator sektor properti yang mulai membaik terlihat dari pergerakan ekonomi makro pada akhir tahun selama 2021, ini akan terus meningkat hingga 2022 dan mengakibatkan terjadinya kenaikan transaksi sektor properti. Membaiknya kondisi ini akan membuat kalangan developer makin confident untuk menaikkan tingkat harga yang stagnan selama situasi pandemi.
Senada dengan hasil riset tersebut, General Manager Marketing Ciputra Group, Andreas Raditya menyatakan, secara umum pasar apartemen di Jakarta tahun 2021 bergerak positif, terutama apartemen-apatemen di wilayah Jakarta Barat. Dia bahkan membagikan pandangannya untuk tahun 2022 ini pasar apartemen di Jakarta Barat akan meningkat signifikan.
BACA JUGA: BTN UJUNG TOMBAK PENYEDIAAN RUMAH RAKYAT
Menurut Radit, tahun 2021 kinerja pasar apartemen di Jakarta Barat tergolong cukup bersinar. Untuk apartemen Ciputra International kata Raditya, memiliki unit yang siap pakai atau ready stock, dengan demikian penjualan unit apartemennya dapat diikutkan dalam program diskon PPN (pajak pertambahan nilai) dari pemerintah.
“Dalam kondisi pandemi seperti ini, pencapain kami dinilai cukup baik. Hal ini tidak terlepas dari insentif diskon PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) untuk pembelian apartemen ready stock,” ungkap Radit, Rabu, 23 Februari 2022, di Jakarta.
“Di Ciputra International kami juga memberikan banyak keuntungan maksimal kepada konsumen. Selain fully furnish, kami juga memberikan fully elektronik, serta free IPL dan diskon PPN 50 persen hingga September 2022, serta program DP mulai dari 5 persen,” jelas Raditya.
Menurutnya, saat ini konsumen properti, baik end-user maupun investor sudah pintar menyeleksikan produk dan pengembang mana yang aman dan menjanjikan “cuan” yang tinggi. Hal lain yang tidak kalah penting dan diperhatikan oleh konsumen adalah track record dan performance pengembang properti itu sendiri serta beragam kemudahan-kemudahan yang ditawarkan di masa sekarang.
BACA JUGA: Skema Sewa Beli Jadi Opsi BTN Tingkatkan Pembiayaan KPR
Ciputra International berada di kawasan Puri Indah, Jakarta Barat. Dengan konsep superblock yang terdiri dari perkantoran, hunian (apartemen), dan nantinya juga akan ada hotel dengan total luas lahan 7,4 hektar.
Harga unit apartemen di Tower San Fransisco mulai dari Rp1,2 miliar untuk 1 bedroom, 2 bedroom Rp2 miliaran, dan 3 bedroom Rp3 miliaran. Sementara untuk tipe studio sudah sold out. Saat ini Ciputra International sedang gencar pemasaran apartemen Tower San Fransisco dengan unit yang ready stock atau siap huni. ***
