Jakarta,korodor—SiKasep alias Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan merupakan aplikasi yang dapat membantu masyarakat untuk mencari dan menentukan lokasi rumah subsidi sesuai dengan yang diinginkan. Sistem ini merupakan salah satu dari rangkaian sistem yang diciptakan oleh Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) Kementerian PUPR dengan konsep Big Data.
Adapun latar belakang diciptakannya aplikasi SiKasep adalah untuk menjawab permasalahan mengenai isu ketidakmampuan Masyarakat Berpenghasilan Rendah, atau MBR sebagai subyek dalam pemenuhan kebutuhan hunian.
Permasalahan tersebut kemudian diterjemahkan dengan memperhatikan supply (ketersediaan) dan demand (kebutuhan). Melalui demand tersebut data dikumpulkan dan diolah menjadi referensi kebutuhan pasokan rumah atau supply.
Berangkat dari database realisasi penyaluran subsidi perumahan, Kementerian PUPR kemudian memadukannya dengan sistem subsidi checking yang kemudian melahirkannya aplikasi SiKasep.
“Bagi MBR yang sudah mendaftar, mereka bisa memilih rumah langsung dalam aplikasi tersebut, lengkap dengan foto-foto rumahnya. Termasuk pengembang dan perumahannya sudah ada dalam aplikasi. Selanjutnya MBR bisa memilih Bank pelaksana, yang selanjutnya Bank pelaksana akan memproses sesuai permintaan konsumen. Sehingga MBR sudah dapat mencari rumah tanpa harus mutar-mutar atau keliling kota. Cukup lewat HP saja,” papar Arief Sabaruddin, Direktur Utama, PPDPP.
Data pengguna yang mengakses sistem tersebut terhubung langsung dengan Direktorat Kependudukan dan Pencatatan Negeri Sipil Kementerian Dalam Negeri untuk memeriksa identitas pengguna aplikasi. Dengan begitu, pemerintah telah melakukan sortir awal ketepatan sasaran hunian melalui identitas yang diinput oleh pengguna.
Untuk mengakomodir kebutuhan hunian, dalam sistem tersebut juga menghimpun data pengembang, antara lain: foto rumah, lokasi, dan lingkungan perumahan, spesifikasi bangunan, koordinat lokasi, site plan, hingga jumlah unit rumah yang tersedia, sedang dibangun, dan yang telah terjual. Guna melakukan validasi, proses ini menarik data dari Sistem Registrasi Pengembang. Selain itu, Pemerintah Daerah juga dapat diikutsertakan dalam proses validasi dengan memeriksa secara langsung mengenai kelayakan fungsi dan perizinan, sesuai dengan lokasinya masing-masing.
Proses bisnis pada sistem ini terhubung langsung dengan bank pelaksana yang telah melakukan perjanjian kerjasama dalam menyalurkan rumah subsidi. Selain itu, proses bisnis ini dilakukan secara real on time, sehingga dapat memangkas waktu pengajuan lebih efisien. Hal ini juga mempermudah bank pelaksana dalam melakukan identifikasi calon debitur, dimana calon debitur yang mengajukan telah memenuhi kriteria sebagai penerima subsidi dengan unit rumah.
Cara Penggunaan SiKasep
Untuk mengakses aplikasi ini, pertama pengguna mendaftar terlebih dahulu, dengan mengisi data diri dan kolom persetujuan, antara lain Nomor KTP, Nomor NPWP, Penghasilan per bulan, Nomor Handphone, dan kolom persetujuan ketentuan. Data yang pengguna masukkan secara otomatis terekam oleh PPDPP. Di halaman menu utama pengguna disajikan dengan langkah-langkah yang berurutan dalam mencari rumah subsidi.
Pertama, pengguna menentukan lokasi rumah yang diinginkan dengan memilih menu Cari Lokasi Rumah Sejahtera FLPP. Di halaman tesebut pengguna disajikan sebaran rumah FLPP yang berisi informasi mengenai Nama Perumahan, Nama Pengembang, alamat perumahan, dan informasi unit rumah. Apabila pengguna telah memilih lokasi yang diinginkan, langkah selanjutnya pengguna memililh bank pelaksana penyalur FLPP yang diinginkan.
Dalam proses pengajuannya, pengguna dapat memantau perkembangannya secara langsung. Tahapan proses akan menyala apabila pengguna telah lolos dalam proses verifikasi. Selanjutnya Bank Pelaksana akan menghubungi pengguna untuk menindaklanjuti proses yang diajukan dan dilakukan akad lebih lanjut.
