Alam Sutera Menjawab Tantangan Pengembangan Hunian Modern Masa depan

TANGERANG,KORIDOR.ONLINE—Di era modern ini, generasi milenial memiliki preferensi yang unik dan spesifik dalam memilih tempat tinggal yang ideal. setiap aspek hunian dipertimbangkan secara detail untuk memenuhi gaya hidup yang dinamis dan aktif. Milenial juga semakin sadar akan Pentingnya kelestarian lingkungan. Mereka lebih memilih hunian yang ramah lingkungan, baik dalam hal desain maupun operasional.

Fitur-fitur seperti penggunaan energi terbarukan, sistem pengelolaan limbah yang baik, serta penghijauan di sekitar hunian menjadi daya tarik tersendiri. Bagi milenial, kawasan hunian tak sekedar soal nyaman dan mudah diakses, tetapi juga harus sehat, hijau, cerdas, serta multifungsi sebagai penunjang gaya hidup sehat.

Kebutuhan tersebut diakomodasi PT Alam Sutera Realty Tbk, pengembang kawasan terpadu kawasan Alam Sutera yang berada di Barat Jakarta, tepatnya di Tangerang, Banten. Menurut Haryanto Tirtohadiguno, Komisaris Utama PT Alam Sutera Realty Tbk, sejak awal dikembangkan 1993 lalu, kawasan seluas lebih kurang 800 hektar itu memang sudah disiapkan sebagai Kawasan hijau yang mempertimbangkan kelestarian alam.

“Dari dulu kita memang punya visi ke environment. Karena mau membedakan diri dibanding (pengembang) yang lain. Dalam pemilihan pohon saja  kami tanamnya trambesi. Pas saya lihat di Changi. Saya pikir pohon trembesi, bagus juga. Akhirnya trembesi kita pasang,” tutur Harjanto, Rabu, 15/3/23, di Synergy Building, Alam Sutera.  Trambesi ini dipilih lantaran mampu menetralkan udara dari emisi karbon serta menyaring penetrasi cahaya matahari.

Demikian juga dengan danau yang dibangun. Fasilitas ini menurut Harjanto merupakan bentuk kepedulian pengembang terhadap lingkungan karena berfungsi untuk menahan air hujan agar tidak langsung mengalir ke luar kawasan, bahkan menyebabkan banjir.

“Dengan ditampungnya air hujan di danau tersebut, kebutuhan air dalam kawasan juga bisa terakomodasi. Ini mengingat, seiring dengan pengembangan kawasan, air hujan yang terserap ke dalam tanah semakin sedikit sehingga sebisa mungkin air ditahan di dalam,” terangnya

Selain mempertimbangkan kelestarian alam, pengembangan Alam Sutera  masa depan juga mengadopsi semaksimal mungkin perkembangan teknologi terbaru. Dalam hal pengelolaan lalu lintas modern misalnya. Alam Sutera menggandeng perusahaan penyedia ekosistem smart city dengan konsep Intelligent Mobility System for Township Management. Sistem berbasis kecerdasan buatan dan internet of things (IoT) yang diterapkan ternyata berdampak positif dan dirasakan manfaatnya oleh masyarakat.

Kuncinya ada pada solusi dynamic traffic controller dan illegal parking detection yang dapat mengurangi tingkat kemacetan di kawasan Alam Sutera hingga 35%. Dynamic traffic controller yang ditempatkan di lampu-lampu merah berhasil mengurangi rata-rata waktu tunggu pengendara hingga 47% dibanding sebelum implementasi teknologi tersebut.

Sedangkan teknologi illegal parking detection yang dilengkapi fitur peringatan melalui pengeras suara sukses mengurangi tingkat parkir liar hingga 42%. Nilai tambah krusial dari implementasi solusi ini adalah terjadinya pengurangan tingkat emisi gas buang yang secara langsung ikut menciptakan tempat tinggal yang lebih sehat.

Alam Sutera juga meluncurkan aplikasi digital e-Town untuk mempermudah berbagai aktivitas warga. Aplikasi ini dirancang untuk memberikan solusi yang sesuai dengan kebutuhan kota melalui kombinasi aplikasi warga dan platform pengelola kota (township management). Keberadaan sistem ini mempermudah komunikasi kedua pihak dan proses pengolahan data.

Fitur yang tersedia antara lain penyampaian usulan, keluhan dan aspirasi warga, berita terkini, monitor tagihan pembayaran Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL), serta sistem permohonan bantuan darurat.

Diakui oleh Nirwono Yoga, Pengamat Perkotaan, Alam Sutera adalah sedikit dari sekian banyak Kawasan perumahan skala kota terintegrasi yang memiliki komitmen tinggi untuk mewujudkan eco living, dengan menegakkan empat pilar.

Pilar pertama, membangun jalur pedestrian dengan kondisi yang nyaman dari dan menuju satu tempat ke tempat lainnya, misalkan ke sekolah, pasar dan fasilitas lainnya.

“Di luar negeri ini sudah berkembang dengan istilah pedestrian oriented development (POD). Kita dengan iklim tropis, sebaiknya jalur pedestrian ini dipayungi oleh pepohonan, agar lebih nyaman,” imbuh dalam acara Elevee Media Talkshow yang diadakan di Alam Sutera, Tangerang, Banten (18/9/23).

Selanjutnya pilar kedua, pembangunan kawasan harus berhubungan dengan lingkungan yang sehat, baik ketersediaan air maupun udaranya.

Pilar ketiga, adalah membudayakan jalan kaki, dan mendorong warga penghuni menggunakan transportasi publik.

Khusus di kawasan Alam Sutera, transportasi publik yang memiliki reliabilitas tinggi adalah bus rendah emisi. Tak hanya bus listrik, bisa juga bus dengan bahan bakar biogass, dan lain sebagainya.

“Dan yang terakhir adalah memberikan ekologi pada makhluk lain, dengan udara bersih dan lingkungan sehat maka, hewan seperti burung akan menunjukan apakah udara bersih atau tidak. Kalau kotor atau berpolusi maka burung akan lari dari sekitar,” jelasnya.

Chief Marketing Officer (CMO) Elevee Condominium, Alvin Andronicus  mengatakan, motivasi utama konsumen membeli hunian di Alam Sutera adalah karena merasa nyaman akan lingkungan berkualitas Termasuk motivasi pembeli Elevee Condominium, bangunan jangkung yang merupakan bagian hunian di Alam Sutera yang mengusung konsep eco green living.

Alam Sutera lanjut Arvin berkomitmen menghadirkan produk hunian yang dapat mengakomodasi kebutuhan masyarakat untuk menjamin kenyamanan keluarga, Elevee Condominium merupakan bagian dari pengembangan central business district (CBD) Alam Sutera seluas 19 hektare (ha).

“Elevee Condominium memiliki nilai investasi tinggi, terutama untuk memberikan hunian berkualitas dan nyaman bagi keluarga dengan keunggulan one-stop green living,” kata Alvin.

Untuk menghadirkan kawasan hunian yang sehat dengan konsep hijau, imbuh Alvin, Alam Sutera melengkapi Elevee Condominium dengan forest park seluas 4 ha. Alam Sutera, sedari awal memang tidak hanya menekankan aspek komersial dalam menyediakan hunian premium, tetapi juga one-stop green living lengkap dengan ekosistem hijau.

“Forest park sejalan dengan konsep eco green living yang diusung Alam Sutera. Nuansa hijau bukan sekadar slogan, melainkan secara serius kami wujudkan dengan mendedikasikan lahan 4 ha untuk forest park guna mewujudkan gaya hidup sehat pascapandemi,” terang Alvin.

Forest park yang bersebelahan dengan Elevee Condominium dirancang sebagai sarana olahraga, bermain, serta rekreasi bagi penghuni. Selain forest park, Alam Sutera juga menyediakan satu tower di Elevee yang didedikasikan dengan konsep pet friendly.

“Hal itu sebagai respons atas kebutuhan masyarakat yang memiliki hewan peliharaan, seperti anjing dan kucing. Playground khusus hewan peliharaan pun tersedia,” kata Alvin.

“Dengan tinggal di Elevee Condominium, penghuni bakal merasakan nuansa feels like home berkat ceiling 3,1 meter sehingga penghuni seolah tinggal di rumah tapak,” jelasnya.

Alvin menjelaskan, Elevee Condominium sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas demi menjamin kenyamanan penghuni. Salah satunya adalah fasilitas keamanan dengan security system 24 jam yang termonitor 24 jam untuk menjamin rasa aman penghuni. Tidak hanya itu, Elevee juga dilengkapi dengan touchless smart lock system di setiap pintu masuk dan keluar untuk meminimalisasi sentuhan.

“Alam Sutera juga menghadirkan dinding double glass serta full glass pada setiap sisi luar Elevee Condominium. Kaca ganda dihadirkan untuk meminimalkan kebisingan sehingga ruangan menjadi lebih kedap serta meminimalkan cahaya panas dari luar. Dengan begitu, penghuni makin betah beraktivitas di dalam unit,” tuturnya.

Dinding full glass yang menghadap keluar juga memungkinkan setiap unit mendapatkan paparan cahaya alami dan sirkulasi udara yang baik ke dalam ruangan. Elevee Condominium juga dilengkapi dengan balkon, utility area, serta study room. Penghuni Elevee Condominium juga mendapatkan parking lot tanpa khawatir kehabisan tempat parkir.

“Untuk menghadirkan hunian vertikal premium, kami menggandeng arsitek internasional kenamaan, Broadway Malyan, untuk mendesain Elevee Condominium,” ujarnya.

Setidaknya terdapat puluhan fasilitas kelas dunia penunjang kebutuhan penghuni, mulai dari Mal Alam Sutera, IKEA, Jakarta Premium Outlet, sky co-working space, sky netzone lounge, sky kids playground, sky kids mini circuit, sky gym, sky garden, hingga water splash garden. Selain itu, ada pula fasilitas electronic gates, CCTV panic button, central command center and fast emergency response, jogging trail, outdoor gym, perpustakaan, recreational pool, serta BBQ pavilion deck.

Dengan kelebihan sedemikian rupa dan komitmen yang tinggi terhadap keberlanjutan pengembangan hunian modern masa depan,  Alam Sutera optimistis, produk mahakarya Elevee Condominium yang saat ini tengah dikembangkan, dapat diterima pasar dengan baik.