JAKARTA – Untuk menggerakkan industri properti yang terkena dampak pandemi Covid-19, maka awal tahun ini pemerintah mengeluarkan kebijakan-kebijakan relaksasi di sektor properti. Bahkan kebijakan tersebut ada yang merupakan hal baru dan belum pernah terjadi di masa normal, yaitu pembebasan 100% PPN untuk pembelian rumah maksimal harga jual Rp 2 miliar berlaku Maret 2021 hingga Agustus 2021.
Selain itu, saat ini suku KPR/KPA paling rendah dalam sejarahnya sekitar 4-5 persen, serta didukung pula dengan aturan Bank Indonesia yang memperbolehkan kredit pembiayaan properti menjadi maksimal 100% atau DP 0%. Kebijakan-kebijakan itu kontan saja membuat pengembang, konsumen, dan investor properti semringah.
Seakan tak mau kehilangan momentum, Ciputra Group menyelenggarakan pemilihan unit Apartemen Citra Landmark, Jakarta, hari ini Sabtu, 27 Maret 2021, di Marketing Point Citra Landmark. Acara ini dilaksanakan secara online dan bagi para customer yang kesulitan dalam menggunakan platform digital, maka bisa dilakukan secara offline (tatap muka) dengan mengikuti protokol kesehatan Covid-19.
Andreas Raditya, General Manager Marketing Ciputra Group mengatakan, sebagai pengembang yang eksis lebih dari 40 tahun, Ciputra Group tak henti-hentinya menghadirkan produk properti terbaik. Untuk menjawab kebutuhan hunian di Jakarta yang sangat besar, Ciputra Group meluncurkan apartemen Citra Landmark dengan harga mulai Rp 300 jutaan di Jakarta (saat ini mungkin tidak ada lagi), tepatnya di sebelah Tenggara Jakarta (Southeast Jakarta). Proyek ini memiliki akses langsung ke jalan tol dan berada sangat dekat dengan Light Rail Transit (LRT).
Menurut Raditya, pemilihan unit ini untuk menindaklanjuti antusiasme customer yang saat ini sudah hampir mencapai 600 NUP (Nomor Urut Pemesan), sementara tower pertama dipasarkan berjumlah 519 unit. sehingga diharapkan tower pertama ini akan sold out dalam beberapa bulan ke depan atau maksimal di tahun 2021. Dan kalau respon pasar bagus, bukan tidak mungkin akan menyusul pemasaran tower kedua di tahun ini juga.
“Selain antusiame costomer, rendahnya suku bunga KPA juga mendorong customer melakukan transaksi sekarang. Ditambah lagi lokasinya di Jakarta dengan harga mulai Rp300 jutaan, sehingga kaum milenial yang bergaji Rp10 jutaan dapat menjangkaunya,” jelas Raditya, dalam acara Product Knowledge Citra Landmark, Sabtu (20/03), diselenggarakan secara virtual via zoom meeting, diikuti beberapa lead agent property.
Kaum milenial, kata Raditya, sebenarnya sangat mampu mencicil apartemen harga Rp300 jutaan, sebab harga cicilannya seperti sama dengan Boba (minuman kekinian) yang sedang diganderungi anak muda. Pagi ngopi di Starbucks, siang dan sore minum Boba, sehari bisa mengeluarkan Rp90 ribu kalau dikali 25 hari kerja (sebulan) itu mencapai Rp2,25 juta. Karena itu mereka cukup mengurangi “budaya Boba”, agar lebih enteng bayar cicilan apartemen.
“Di tower pertama ini, Citra Landmark menawarkan 3 tipe dengan harga masih perdana, yaitu Studio mulai Rp300 jutaan, 2 Bedroom Rp600 jutaan, dan 3 Bedroom Rp700 jutaan,” ujar Raditya.
Mitra Strategis
Raditya menjelaskan, proyek Citra Landmark ini adalah wujud dari mimpi almarhum begawan properti DR. (Hc) Ir. Ciputra, untuk menghadirkan hunian berkualitas dan terjangkau bagi masyarakat perkotaan di Jakarta. Diharapkan proyek ini tidak hanya sukses secara komersil, tetapi juga turut membawa dampak positif khususnya penyediaan hunian harga terjangkau bagi masyarakat di Jakarta.
Citra Landmark dikembangkan Ciputra Group bersama dengan Trisula Corporation dan Asia Green Real Estate sebagai mitra Joint Venture. Trisula Corporation adalah salah satu grup bisnis (konglomerasi) di Indonesia yang berdiri sejak 1968, yang lebih dikenal dengan bisnis garmen dan tekstil. Asia Green Real Estate adalah perusahaan pengelolaan asset (asset management) dari Swiss yang berdedikasi dalam pengembangan bangunan gedung hijau berkelanjutan (sustainable green building).
Sebagai wujud dari dedikasinya tersebut, Asia Green Real Estate mengharuskan semua proyek dalam portfolio mereka untuk memperoleh sertifikasi green building EDGE, yang merupakan hasil kreasi dari IFC (International Finance Corporation), anggota dari World Bank Group. Oleh karena itu, dapat dipastikan apartemen Citra Landmark juga akan memenuhi kaidah-kaidah bangunan hijau yang ramah lingkungan. Proyek Citra Landmark adalah kolaborasi kedua antara Ciputra Group dan Asia Green Real Estate, setelah sebelumnya bekerja sama dalam proyek The Newton 1 Serviced Apartment.
Dan untuk memberikan nilai tambah (added value) dan menyasar pasar milenial, Citra Landmark menggandeng 20 mitra strategis, yakni Dekoruma, Fabelio, Gojek, Gowork, Idemu by Vivere, Lamudi, Rentfix, Tokopedia, Travelio, Bank BCA, CIMB Niaga, Bank Mandiri, Bank BTN, Bank BNI, Bank UOB, CCB Bank, Century 21 Indonesia, ERA Indonesia, Promex Indonesia, dan Ray White Indonesia.
“Di proyek baru ini, kami tidak hanya menghadirkan hunian berkualitas, ramah lingkungan dan terjangkau, tetapi juga memberikan berbagai macam added value yang memudahkan kehidupan para penghuninya. Kami juga telah menyelesaikan pembangunan show unit (tipe studio dan tipe 2 bed-room di area Marketing Point Citra Landmark. Hal ini diharapkan dapat memberikan gambaran lebih nyata bagi para calon pembeli dan penghuni Citra Landmark,” tegas Raditya.
Citra Landmark ini didukung oleh kemudahan akses tol, dan dekat dengan stasiun LRT Light Rail Transit (LRT), Ciracas yang akan beroperasi tahun 2022. Ketika itu, maka waktu tempuh Central Business District Sudirman-Thanrim, Cawang dan Kuningan menjadi lebih singkat, sekitar 30 menit.
Citra Landmark adalah kawasan hunian yang terdiri atas 11 tower apartemen, dibangun di atas lahan seluas 7 hektar di Ciracas, Jakarta Timur. Tipe unit yang disediakan mulai dari studio, 2 kamar tidur dan 3 kamar tidur. Apartemen ini dibuat untuk kalangan milenial yang produktif dengan aktifitasnya maupun bagi milenial yang baru saja memulai keluarga barunya. Karena di dalamnya terdapat berbagai macam fasilitas penunjang berupa kolam renang, taman, jogging track, cycling track, skate park, gym, playground, commercial area, amphitheater dan lain sebagainya.
Penulis: Reza Gantara
