JAKARTA, KORIDOR.ONLINE – PT Intiland Development Tbk (Intiland) menghadirkan inovasi baru untuk memberikan fleksibilitas lebih besar kepada masyarakat dalam memiliki properti melalui program Rentown. Skema ini memungkinkan calon konsumen menyewa dan menempati unit properti yang diminati selama satu hingga dua tahun sebelum memutuskan untuk membelinya.
Direktur Intiland Simon J. Wirawan mengatakan, Rentown dirancang untuk menjawab kebutuhan calon pembeli yang membutuhkan waktu untuk memastikan kecocokan properti dengan kebutuhan, lingkungan, maupun gaya hidup sebelum mengambil keputusan pembelian jangka panjang. Program ini ditujukan baik bagi pengguna akhir (end user) maupun investor yang ingin memperoleh potensi hasil sewa dari unit properti.
“Program Rentown ini kami hadirkan untuk memberikan fleksibilitas bagi calon pembeli untuk benar-benar merasakan dan mengenal lingkungan tempat tinggalnya terlebih dahulu, sebelum mengambil keputusan untuk memiliki unit properti tersebut,” ujar Simon dalam keterangannya, Rabu (26/8/2026).
Melalui skema tersebut, konsumen dapat langsung menempati unit pilihan selama periode sewa satu hingga dua tahun. Masa tinggal ini memberikan kesempatan bagi konsumen untuk mengevaluasi secara langsung kualitas hunian, lingkungan, aksesibilitas, hingga kesesuaiannya dengan kebutuhan sehari-hari sebelum mengambil keputusan untuk membeli.
Uang Sewa Jadi DP
Salah satu keunggulan Rentown adalah kebutuhan pembayaran awal yang lebih ringan. Jika pada skema pinjam-pakai pada umumnya konsumen baru dapat menempati unit setelah membayar sekitar 70% dari harga jual, melalui Rentown calon konsumen cukup membayar sekitar 8% untuk mendapatkan serah terima kunci.
Selain itu, biaya sewa yang telah dibayarkan tidak serta-merta menjadi biaya yang hilang. Ketika penyewa memutuskan membeli unit melalui program Rentown, pembayaran sewa tersebut dapat dikonversikan menjadi bagian dari uang muka (DP).
“Keuntungan utama program Rentown adalah uang sewa yang dibayarkan tidak hilang dan dapat dikonversi menjadi bagian dari uang muka (DP) ketika penyewa memutuskan untuk mengambil program Rentown,” jelas Simon.
Program ini juga memberikan kepastian harga pembelian sejak awal. Harga jual unit untuk periode satu hingga dua tahun ke depan telah ditentukan sehingga konsumen memiliki gambaran yang jelas mengenai nilai pembelian apabila memutuskan memiliki unit setelah masa sewa berakhir.
Dari sisi biaya, Intiland juga memberikan transparansi dengan memasukkan biaya layanan (service charge) ke dalam biaya sewa. Dengan demikian, konsumen dapat menempati unit dalam kondisi siap huni tanpa harus menghadapi komponen biaya tambahan untuk layanan kawasan.
“Program Rentown merupakan bentuk komitmen kami untuk selalu menghadirkan solusi hunian yang adaptif terhadap kebutuhan pasar. Kami memahami bahwa keputusan membeli properti adalah keputusan besar. Kami ingin memberikan waktu dan ruang bagi konsumen untuk merasa yakin sebelum berkomitmen untuk membeli unit properti pilihan,” kata Simon.
Tersedia di Jakarta dan Surabaya
Saat ini, program Rentown tersedia di sejumlah pengembangan apartemen Intiland di Jakarta dan Surabaya, termasuk pilihan ruang perkantoran dengan status strata title.
Di Jakarta Utara, Apartemen Regatta di kawasan Pantai Mutiara menawarkan biaya sewa mulai dari Rp175 juta per tahun. Sementara itu, Apartemen Fifty Seven Promenade di kawasan Thamrin tersedia dengan biaya sewa mulai dari sekitar Rp30 juta per bulan atau Rp360 juta per tahun.
Pilihan lainnya berada di koridor TB Simatupang melalui Apartemen SQ Rés, dengan biaya sewa mulai dari sekitar Rp22 juta per bulan atau Rp240 juta per tahun. Seluruh harga sewa tersebut sudah termasuk furnitur dan service charge, sehingga unit dapat langsung ditempati.
Untuk pasar Surabaya, program Rentown tersedia antara lain di kawasan Graha Famili melalui The Rosebay, dengan biaya sewa mulai Rp12,5 juta per bulan atau Rp150 juta per tahun. Intiland juga menyediakan Apartemen Praxis dengan tarif mulai Rp10 juta per bulan atau Rp120 juta per tahun, serta Apartemen Sumatra36 mulai Rp15 juta per bulan atau Rp180 juta per tahun.
Tidak hanya hunian, program ini juga mencakup kebutuhan ruang perkantoran di Surabaya. Praxis Office ditawarkan dengan biaya sewa mulai Rp8 juta per bulan atau Rp96 juta per tahun, sedangkan Spazio Tower di Surabaya Barat tersedia mulai Rp6 juta per bulan atau Rp72 juta per tahun.
Melalui Rentown, Intiland berharap masyarakat memiliki alternatif yang lebih fleksibel dalam menentukan properti yang akan dimiliki. Konsumen dapat merasakan langsung pengalaman tinggal atau menggunakan ruang yang diminati, sekaligus memperoleh kepastian mengenai harga pembelian dan kesempatan mengakumulasikan pembayaran sewa sebagai bagian dari DP.
Perseroan meyakini pendekatan tersebut dapat menjadi alternatif bagi masyarakat yang masih membutuhkan kepastian sebelum membeli properti, sekaligus menghadirkan skema kepemilikan yang lebih adaptif terhadap kebutuhan pasar.