TANGERANG, KORIDOR.ONLINE — Dalam beberapa tahun terakhir, Tangerang terus menegaskan posisinya sebagai episentrum pertumbuhan hunian di kawasan Jabodetabek. Berdasarkan data Rumah123, 15,6% dari total permintaan rumah nasional kini terkonsentrasi di Tangerang, dengan lonjakan permintaan hunian tapak mencapai 91,7% secara tahunan.
Kondisi pasar ini turut tercermin dalam laporan Bank Tabungan Negara (BTN) pada Agustus 2025, yang mencatat peningkatan inventori rumah baru segmen menengah hingga atas sebesar 43% di Tangerang Raya pada semester pertama 2025. Menariknya, hampir separuh (46,8%) calon pembeli berasal dari Jakarta — menandakan pergeseran tren hunian ke wilayah sub-urban yang menawarkan ruang lebih lega, udara lebih bersih, dan harga yang lebih rasional.
Pertumbuhan pesat ini tak lepas dari masifnya pembangunan infrastruktur seperti Tol Cikupa, Tol Katara, Tol Jakarta–Banten, serta proyek strategis MRT Balaraja–Cikarang yang akan mengusung konsep Transit Oriented Development (TOD). Kombinasi antara aksesibilitas tinggi, harga kompetitif, dan kualitas hidup yang meningkat menjadikan Tangerang sebagai kawasan dengan prospek investasi properti paling cerah di barat Jakarta.
El Nino Living, Simbol Transformasi Pasar Kemis
Melihat potensi tersebut, MJ Group — pengembang yang berakar dari pengalaman panjang sebagai kontraktor sejak 2010 — resmi meluncurkan proyek perumahan terbarunya bertajuk El Nino Living di Jl. Raya Pasar Kemis, Tangerang. Proyek ini menandai langkah strategis MJ Group dalam memperluas portofolio dari kontraktor ke pengembang hunian modern berkelanjutan.
Dalam acara groundbreaking yang digelar Kamis (30/10), Edho V. Nagamatsu, Marketing and Sales Director El Nino Living, menjelaskan bahwa setiap rumah dibangun dengan standar konstruksi tinggi: pondasi Mini Pile, dinding bata solid, kusen aluminium, serta elemen kayu alami pada pintu dan lantai yang memberikan kesan hangat dan elegan.
“Kalau diibaratkan, El Nino Living ini seperti membeli mobil dengan spesifikasi Tesla, tapi dengan harga BYD. Pembeli akan mendapatkan kualitas, teknologi, dan kenyamanan premium di harga yang sangat kompetitif,” ujar Edho.
Dibangun di atas lahan seluas 4,3 hektare, El Nino Living akan dikembangkan dalam dua tahap. Tahap pertama seluas 1,3 hektare mencakup 102 unit rumah dengan tiga tipe: Atlantic (84/72), Bora (70/72), dan Cyclone (60/72). Harga perdana dibuka mulai Rp700 jutaan, dengan kualitas bangunan yang diklaim setara hunian bernilai Rp1 miliar.
Hunian Hijau dan Pintar untuk Keluarga Muda
El Nino Living hadir dengan konsep eco-living yang menonjolkan keseimbangan antara teknologi dan keberlanjutan. Setiap rumah dilengkapi sistem Smart Home dan Google Nest, yang memungkinkan penghuni mengatur pencahayaan, keamanan, serta konsumsi energi secara efisien.
Kawasan ini juga dirancang ramah lingkungan, dilengkapi sistem pengelolaan limbah (waste management) dan instalasi pengolahan air (water treatment) untuk penggunaan non-konsumsi. Setiap unit bahkan ditanami satu pohon, melambangkan komitmen MJ Group terhadap pelestarian lingkungan dan keseimbangan ekosistem.
Fasilitas kawasan mencakup Club House, kolam renang, children playgroup, daycare, musala, ruang serbaguna, serta taman tematik tanaman kesehatan. Ruang hijau yang terhubung dengan area terbuka publik menciptakan suasana hidup yang sehat dan nyaman bagi keluarga.
Potensi Investasi Jangka Panjang
Lokasi El Nino Living di koridor utama Jl. Raya Pasar Kemis memberikan nilai strategis tersendiri. Kawasan ini diapit oleh dua akses tol besar — Tol Cikupa dan Tol Katara, yang menghubungkan langsung ke jaringan Tol JORR dan Tol Jakarta–Banten.
Selain itu, rencana pelebaran jalan menjadi tiga lajur di tiap arah serta kehadiran proyek MRT Balaraja–Cikarang dipastikan akan mempercepat konektivitas dan meningkatkan nilai investasi kawasan dalam beberapa tahun mendatang.
“Saat ini Nomor Urut Pemesanan (NUP) sudah mencapai lebih dari 10 unit pertama. Kami membuka kesempatan bagi konsumen untuk mendapatkan prioritas pemilihan unit dan promo eksklusif, mulai dari subsidi uang muka, bebas biaya surat-surat, hingga subsidi biaya KPR. Kami juga menjalin kerjasama penjualan dengan Gading Pro, sebagai mitra strategis,” jelas Edho.
Menawarkan Lebih dari Sekadar Rumah
Dengan tagline “Living Beyond Comfort”, El Nino Living tidak sekadar menawarkan tempat tinggal, melainkan gaya hidup baru yang menggabungkan kenyamanan, teknologi, dan keberlanjutan dalam satu kesatuan.
“Kami percaya Pasar Kemis akan menjadi pusat pertumbuhan hunian baru di barat Tangerang. Melalui El Nino Living, MJ Group ingin berkontribusi dalam membentuk wajah baru kawasan ini — lebih modern, lebih hijau, dan lebih manusiawi,” tutup Edho.